AGENT CONSTRUCTION & MANAGEMENT
BUSINESS INTRODUCTION
代建代管
鴻坤立足自身在多元化產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展和創(chuàng )新型城市運營(yíng)中相對綜合的經(jīng)驗和優(yōu)勢，逐步確立了“輕重并舉”的發(fā)展導向，在“四輪驅動(dòng)”業(yè)務(wù)模式的基礎上，通過(guò)加速推動(dòng)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)比重優(yōu)化戰略布局。
代建代管是基于鴻坤品牌價(jià)值、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設及管理運營(yíng)等優(yōu)勢，為客戶(hù)提供涵蓋土地獲取、產(chǎn)品設計、工程營(yíng)造、營(yíng)銷(xiāo)管理、物業(yè)管理等全流程的委托開(kāi)發(fā)建設及運營(yíng)管理解決方案
BUSINESS MODEL
合作模式
依托鴻坤百強品牌、城市運營(yíng)管理模式和多元化IP及資源，在住宅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)運營(yíng)、文化創(chuàng )新等六大領(lǐng)域，為代建代管模式運作奠定了強有力基礎。
Cooperation mode
合作模式
根據委托方需求，提供從土地獲取、產(chǎn)品設計、開(kāi)發(fā)管理、工程營(yíng)造、銷(xiāo)售管理等全周期服務(wù)，包括授權使用鴻坤品牌、派駐鴻坤專(zhuān)業(yè)團隊、執行鴻坤產(chǎn)品標準；
鴻坤獲取代建費（總銷(xiāo)售額的3%-6%)、銷(xiāo)售溢價(jià)獎勵等；
通過(guò)項目策劃、設計定位、產(chǎn)品營(yíng)造、銷(xiāo)售服務(wù)及產(chǎn)業(yè)鏈資源的整合，提升項目效益，體現管理價(jià)值。
AGENT CONSTRUCTION PROJECT
代建產(chǎn)品
住宅代建
依托鴻坤五大成熟產(chǎn)品系和開(kāi)發(fā)運營(yíng)管理模式，構筑貫穿房地產(chǎn)建設全流程的“專(zhuān)業(yè)+標準化”綜合服務(wù)體系，為委托方提供量身定做的全過(guò)程委托開(kāi)發(fā)建設及運營(yíng)管理解決方案。
產(chǎn)業(yè)代建
鴻坤產(chǎn)業(yè)已成功建設擁有功能齊全、特色突出、生態(tài)完善的產(chǎn)城融合發(fā)展樣本，可憑借其創(chuàng )新服務(wù)生態(tài)體系提供投資開(kāi)發(fā)運營(yíng)全鏈條產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)解決方案。
商業(yè)代建
鴻坤商業(yè)融合“分享型商業(yè)模式+多元化產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)”構建起各類(lèi)商業(yè)產(chǎn)品管理運營(yíng)服務(wù)體系，可提供社區型商業(yè)、體育綜合體等大中型商業(yè)配套建設。
物業(yè)代管
鴻坤物業(yè)（股票代碼：01941 HK) 多年來(lái)建立起行業(yè)領(lǐng)先的物業(yè)管理制度和服務(wù)標準體系，可提供包括前期產(chǎn)品定位、設計管理咨詢(xún)、銷(xiāo)售案場(chǎng)、全程營(yíng)銷(xiāo)策劃和物業(yè)服務(wù)管理咨詢(xún)等物業(yè)全生命周期的咨詢(xún)管理方案。
Cooperation mode
合作模式
對缺少啟動(dòng)資金或建設資金以及不良資產(chǎn)項目，通過(guò)鴻坤專(zhuān)業(yè)的融資、法務(wù)以及項目開(kāi)發(fā)能力，為項目導入開(kāi)發(fā)資金，實(shí)現項目的快速有效啟動(dòng)，及時(shí)盤(pán)活項目，實(shí)現項目?jì)r(jià)值，同時(shí)輸出鴻坤的設計、營(yíng)造、運營(yíng)、管理和品牌等能力；
鴻坤獲取代建費（總銷(xiāo)售額的3%-6%)、銷(xiāo)售溢價(jià)獎勵等，對于需要鴻坤提供擔保的項目，鴻坤收取擔保費（融資額的2%-3%/年）。
ADVANTAGE
鴻坤優(yōu)勢
融資代建
為委托方提供代建管理服務(wù)的基礎上，還可以根據合作項目的資金需求，為客戶(hù)提供涵蓋開(kāi)發(fā)、融資、投資、擔保等多領(lǐng)域的綜合價(jià)值服務(wù)方案。
資管架構代建
為有土地和項目的金融機構或資產(chǎn)管理機構提供從項目研判、土地獲取至房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程服務(wù)，最終為金融機構實(shí)現安全、高效的投資收益。
合作金融機構：
Cooperation mode
合作模式
政府采用邀請、公開(kāi)、指定等方式進(jìn)行招標，選擇具有技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性的項目代建管理單位，鴻坤依托強大的專(zhuān)業(yè)資源整合能力與品質(zhì)把控能力，對政府代建項目進(jìn)行全過(guò)程管理
ADVANTAGE
鴻坤優(yōu)勢
保障性住房 / 公共建筑 / 市政工程
鴻坤在西紅門(mén)地區完成：
保障房：京開(kāi)高速以西瑞海家園、理想家園、回遷房等102萬(wàn)m2保障房，京開(kāi)高速以東新建地區棚戶(hù)區改造項目等
公建：學(xué)校-首師大幼兒園、理想城幼兒園、英才幼兒園等6座幼兒園、實(shí)驗二小、興海學(xué)校初中部；公園-24個(gè)口袋公園、西紅門(mén)體育公園；商業(yè)-鴻坤廣場(chǎng)；醫院-西紅門(mén)醫院
市政：市政道路、市政管線(xiàn)、消防站等
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